Оценка стоимости недвижимости

<p>Электронный учебник "Оценка стоимости недвижимости" предназначен для студентов, изучающих курсы "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", "Оценка недвижимости", "Оценка стоимости земли", "Экономика недвижимости" и "Антикризисное управление", а также для специалистов. В его основу положено учебное пособие "Оценка стоимости недвижимости", выдержавшее 3 издания, подготовленное доцентом Финансовой академии при Правительстве РФ Е.Н. Ивановой.</p><p>Рассматриваются теоретические и практические основы оценки рыночной стоимости недвижимости как специфического объекта оценки. Подробно анализируются понятия, принципы и информационное обеспечение стоимостной оценки; сфера применения, преимущества и недостатки различных подходов к оценке; содержание этапов оценки стоимости недвижимости различными методами и согласование полученных результатов.</p><p><strong>Особенности продукта:</strong></p><ul><li>Презентации (анимация, звук);</li><li>Подробные тренировочные тесты;</li><li>Контрольные тесты;</li><li>Словарь терминов;</li><li>Персоналии.</li></ul><p><strong>Содержание диска:</strong></p><p>Раздел I. Основы стоимостной оценки недвижимости.Глава 1. Недвижимость - специфический объект оценки. Особенности недвижимости как объекта оценки. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости. Принципы стоимостной оценки недвижимости. Глава 2. Рынок недвижимости: особенности функционирования и приемы анализа. Сегментация рынка недвижимости для целей оценки. Анализ рынка недвижимости для целей оценки. Глава 3. Информационное обеспечение стоимостной оценки недвижимости. Внешняя информация, необходимая для оценки недвижимости. Внутренняя информация, используемая для оценки недвижимости. Информационное обеспечение стоимостной оценки недвижимости (на примере московского регионального рынка недвижимости). Глава 4. Временная оценка денежных потоков на основе функций сложного процента. Сложный процент. Дисконтирование. Текущая стоимость аннуитета. Периодический взнос на погашение кредита. Будущая стоимость аннуитета. Периодический взнос на накопление фонда. Глава 5. Показатели инвестиционной привлекательности объектов недвижимости. Оценка привлекательности инвестиций. Период (срок) окупаемости. Чистая текущая стоимость доходов. Ставка доходности (коэффициент рентабельности) проектов. Внутренняя ставка доходности проекта. Модифицированная ставка доходности. Глава 6. Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости: этапы и их содержание. Постановка задания на оценку. Сбор информации и предварительный анализ данных. Анализ наиболее эффективного использования. Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости. Согласование-предварительных результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости. Подготовка отчета об оценке и согласование результатов с заказчиком. Раздел II. Подходы к оценке стоимости недвижимости: инструменты и методы.<br />Глава 7. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Необходимость анализа вариантов наиболее эффективного использования недвижимости. Методы оценки наиболее эффективного использования недвижимости. Нестандартные виды и направления наиболее эффективного использования недвижимости. Глава 8. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости. Метод дисконтированных денежных потоков. Метод капитализации дохода. Глава 9. Ипотечно-инвестиционный анализ и его роль в стоимостной оценке недвижимости. Оценка эффективности привлечения заемных средств. Оценка кредитуемой недвижимости. Глава 10. Сравнительный подход к оценке недвижимости: инструменты и методы. Инструменты сравнительного подхода к оценке рыночной стоимости. Виды поправок, методы их расчета и внесения. Методы сравнительного подхода, используемые для оценки недвижимости. Глава 11. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости. Полная восстановительная стоимость строений. Оценка общего накопленного износа. Глава 12. Согласование результатов оценки стоимости недвижимости, полученных различными методами. Процедура и критерии согласования показателей стоимости. Методы согласования стоимостных результатов оценки.</p><p>Объектом электронного учебника является издание: Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / Е.Н. Иванова; под ред. М.А. Федотовой. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС.</p><p>Автор: Е.Н.Иванова.</p><p>Язык интерфейса: русский.<br /><br /><strong>Системные требования:</strong></p><p>Windows 2000/XP;<br />Процессор 500 МГц;<br />64 Мб оперативной памяти;<br />40 Мб свободного места на жестком диске;<br />Видеокарта класса SVGA с памятью 8 Мб;<br />Разрешение экрана 1024х768;<br />Звуковая карта;<br />4-х скоростное устройство для чтения компакт-дисков;<br />Клавиатура;<br />Мышь.</p>